Énergie. Manche : comment une passoire thermique devient-elle un bâtiment basse consommation ?

Le niveau de performance énergétique BBC (Bâtiment basse consommation) n’est pas réservé qu’au neuf. La coopérative Les 7 Vents, qui assure une mission de service public d’information France Renov’, a présenté, le 18 octobre 2022, à Pont-Hébert (Manche), un chantier de rénovation énergétique globale sur une construction de 1961. En 2021, Anne-Sophie Anjot a acheté cette maison de 61 mètres carrés de surface habitable. Elle s’est rapidement engagée dans une démarche globale :  « C'est l'agence immobilière qui m'a conseillée d'aller voir Les 7 Vents pour repenser l'isolation et le mode de chauffage avant de réaménager l'intérieur du logement. » Anne-Sophie Anjot Propriétaire Le système de chauffage fonctionnait avec une chaudière au fuel et la production d’eau chaude était assurée par un ballon électrique. En septembre 2021, un diagnostic a chiffré les dépenses d’énergie annuelles à 2 000 euros et, après rénovation globale, à 360 euros « avec un amortissement sur 10 à 11 ans », sous réserve d’éligibilité aux aides à la transition énergétique.

Facture divisée par 5

La division par cinq et demi de la facture a tout de suite convaincu la propriétaire, mais le montant des travaux pour installer une pompe à chaleur, remplacer les ouvertures par des fenêtres double vitrage, isoler les combles, les murs et le plancher bas, atteignait 47 500 euros. Une somme conséquente, atténuée cependant par un plafond d’aides important (en fonction des revenus) : « 64 % du montant des travaux est aidé par le Département, la Région et l’État », soit une subvention globale de 30 500 euros. Le reste à charge est de 17 000 euros, mais la propriétaire a dû trouver auprès d’une banque le financement global de l’opération avec un prêt relais du montant des aides, perçues après la réalisation du chantier. « Ce type de pavillon des années 60 se prête bien à une rénovation BBC », souligne François Foucher des 7 Vents. Le conseiller incite à avoir une approche globale :  « C'est la meilleure solution pour optimiser la performance énergétique du logement. On est là pour conseiller les particuliers et massifier la rénovation énergétique sur le territoire. » François Foucher Conseiller à la coopérative Les 7 Vents Environ cinquante dossiers BBC sont finalisés à l’année dans la Manche. « Le potentiel est beaucoup plus important au regard du nombre de passoires thermiques sur le territoire.